三磊高端商业综合体论坛，众"星"纵谈可持续发展

三磊总裁张华致辞

由中国房地产业协会商业旅游地产委员会和金融专业委员会联合主办，三磊公司协办的高端商业综合体论坛于2012年11月22日在北京银泰中心柏悦酒店顺利举行。来自建设部、北京市规委的专家领导，建筑业、地产业的代表，以及诸多著名媒体的参与使得本次论坛备受瞩目。本次论坛可谓众星云集，会上大家就高端商业综合体的可持续发展这一主题展开交流，取得了共识。

对话环节

参加本次论坛活动的主要嘉宾有：中国经济改革研究基金会国民经济研究所经济学教授、著名经济学家樊纲先生；北京首都创业集团总经理刘晓光先生；京投银泰股份有限公司副总裁银泰中心总经理、三磊公司创始人之一尹筱周女士；前美林不动产中国区总裁蓬刚先生；高策地产服务机构董事长总裁陶红兵先生；华润北京公司副总经理龙文凯先生；丽泽控股副总裁陈楷女士；北京世邦魏理仕物业管理有限公司资产服务部副董事梁少伟先生；21世纪经济报道地产新闻总监袁一泓先生；挪威Niels Torp Architects设计公司 project leader Oyvind Neslein先生；三磊集团美国总裁、商业设计专家王宇先生。

樊纲演讲

据相关数据表明，商业综合体的迅猛发展使得当下中国城市已经到了无综合体不欢的地步。但是从更深远的角度来看，几年后当大批综合体交付使用的时候，使用需求能否支撑起那些高楼大厦，庞大的巨型购物中心是否有足够的人流支撑、是否能良好运转却无人能知。假如无法支撑的话，这些空旷的巨型结构空置在城市中，对于城市生态将产生难以弥补的巨大伤害。而在刚刚结束的十八大上，中央已确立经济、政治、文化、社会、生态建设五位一体的总布局，第一次把生态文明纳入到国家长期战略发展中。所以如何打造可持续发展的绿色商业综合体，构建良好的城市生态环境成为当下一个极其重要的课题。
参与本次论坛活动的著名经济学家樊纲先生在会上说：中国当下人多地少，土地稀缺问题严重。从这个角度出发，综合体可以集约使用土地资源，确有必要，但是这并不意味着我们要投资超过需求的过多的城市综合体，因为城市综合体的存在应该是解决问题而非制造危机，我们需要更集约的、较高密度的利用土地，把各种功能有机结合在一起，最有效率的利用资源。北京首都创业集团总经理刘晓光先生则认为，从市场的角度出发，中国的商业综合体发展需要尊重中国市场状态，不能盲目发展，需要各方有机合作，以清晰的战略定位和一流的设计水平打造出真正适合于市场需要且可持续发展的优秀的商业综合体。这一观点受到了会场上众人的一致认可。与此同时，高策地产服务机构董事长总裁陶红兵先生也从自身的经历出发，认为成功的商业综合体的整个链条中最重要的是设计师。面对网购等新型商业模式的出现和迅猛发展，人们来到商业综合体的目的由拿走东西转化成享受服务和体验，这为商业综合体的设计提出了新的挑战和机遇。

项目展板

会后酒会

三磊总裁张华在会上表示，从设计师的角度来看，要打造一个可持续发展的成功的商业综合体，设计师绝不能仅仅是作为一个被动的服务供应商，更需要以一种主动的姿态介入到整个项目中去，了解利益相关方的需求，更广阔的与社会紧密联系在一起，以"介入"的状态参与到经济与社会的筑建过程中，这是三磊公司成立以来一直主张的广义建筑师概念和整合设计概念。

已经成立18周年的三磊公司一直思考着如何通过自己的努力和行为回馈社会，这也是举办这次论坛活动的初衷。通过本次活动把大家思维串联起来，从而更深层次的了解整个产业链，打造出真正有利于城市生态、符合十八大战略思想，走向建设美丽中国的可持续发展之路。参与本次论坛的嘉宾们一致的认为活动举办的非常成功，通过业内明星级精英的共同交流，大家可以了解到更多的信息，相互借鉴，将整个产业链条整合在一起的论坛活动将对未来打造具有生命力、符合国家战略发展规划以及市场发展规律的可持续发展的商业综合体发挥至关重要的作用。

腾讯专访